УТВЕРЖДЕН ПРЕДВАРИТЕЛЬНО
Советом директоров 
Открытого акционерного общества 
"Обь-Инвест"
Протокол №  5 /20 от 30.04.2020 г.
Составлен 30.04.2020 г.
Председатель Совета директоров 
В.Н. Шмыков _____________
	УТВЕРЖДЕН
годовым Общим собранием акционеров
 Открытого акционерного общества 
"Обь-Инвест"
Протокол № 33 от 11.06.2020 г.
составлен      11.06.2020   г.
	
м.п.	м.п..	

Открытое акционерное общество 
"Обь-Инвест"
Г О Д О В О Й  О Т Ч Е Т
за 2019 г.
(проект)
Место нахождения: 630004, г. Новосибирск, Комсомольский проспект, 13/1
Почтовый адрес: 630004, г. Новосибирск, Комсомольский проспект, 13/1, оф. 303

Генеральный директор  ОАО "Обь-Инвест"   
А.Е. Корсун

Дата: 30 апреля 2020 г.	

_______________

м.п.
	
Лицо, осуществляющее функции главного бухгалтера –  директор ООО  "Учет.Аудит"(сведения о договоре, по которому переданы полномочия по ведению бухгалтерского учета эмитента:  договор № б/н от 01.07.2010, бессрочный)
Е.В. Лихачева
Дата: 30 апреля 2020 г.	

_______________    	
Достоверность данных, содержащихся в годовом отчете, 
подтверждаю
Ревизор ОАО "Обь-Инвест" 
С.А. Белянкина
Дата: 30 апреля 2020 г..	 
_______________	

1. Положение АКЦИОНЕРНОГО общества в отрасли

         	ОАО «Обь-Инвест» является компанией осуществляющей деятельность в различных сферах экономики. В 2019 году отраслями экономики, где эмитент осуществлял свою основную деятельность, являлись  российский рынок ценных бумаг, сдача в аренду недвижимости. Кроме этого эмитент осуществлял отдельные операции на рынке строительных материалов и предоставления финансовых средств по договорам займов.
		 В 2019 г.  динамика на рынке ценных бумаг определялась (и  в России, и в мире), как политическими, так и экономическими факторами.  По прежнему сохранялись экономические разногласия между Китаем и США, что, по мнению экспертов, стало одной из причин  приведших к замедлению роста мировой экономики.  Согласно данным МВФ рост мировой экономики в 2019 г. составил 2.9%, что говорит о замедление темпов роста. Сохранялись западные санкции по отношению к  России. Несмотря на это фондовый рынок (и  в России, и в мире)  по итогам 2019 г.  показал рост. 
		В отчетном году оборот ценных бумаг ОАО «Обь-Инвест»  на ММВБ  продолжил сокращаться и,  соответственно, сократился маржинальный доход от реализации акций. Сокращение произошло, в том числе, за счет того, что часть финансовых средств была выведена с фондового рынка ММВБ и  вложена в другие сферы деятельности. В частности,  в торговые операции на рынке строительных материалов и предоставление денежных средств по договорам займов. В целях  повышения надежности финансовых вложений на фондовом рынке ММВБ эмитент  в 2019 г. осуществил реструктуризацию (диверсификацию) своего инвестиционного портфеля путем перевода части вложений из акций в  облигации,  в том числе в  ВДО (высокодоходные облигации).
		Значительные активы эмитента вложены в недвижимость, сдача которой в аренду продолжала приносить эмитенту стабильный доход. Значительных колебаний цен на аренду не происходило.
		На рынке строительных материалов в 2019 г. наблюдался рост цен, что позволило эмитенту получить значительный доход от операций на этом рынке.
		В 2019 г. имело место неоднократное снижение ставки рефинансирования ЦБ. Тем не менее, эмитенту удавалось эффективно размещать свободные финансовые ресурсы по договорам займов выше  ставки рефинансирования ЦБ на уровне доходности ВДО, торгующихся на ММВБ.

2.  Приоритетные направления деятельности КЦИОНЕРНОГО общества

Приоритетными видами деятельности Общества по-прежнему являлись:
•	покупка и продажа ценных бумаг, в т. ч. акций, находящихся в собственности общества, обращающихся на  организованном рынке ценных бумаг;
•	предоставление имущества в аренду с целью извлечения дополнительной прибыли.
Также стоит отметить, что в 2019 году ОАО «Обь-Инвест» осуществлял отдельные торговые операции на рынке строительных материалов и операции по предоставлению финансовых средств контрагентам по договорам займов. 

3. Отчет Совета директоров АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА 
о результатах развития АКЦИОНЕРНОГО Общества 
по приоритетным направлениям  ЕГО деятельности

Согласно Уставу одним из основных видов деятельности Общества является управление ценными бумагами, находящихся в собственности Общества, в том числе, их покупка и продажа, а также осуществление иной инвестиционной деятельности. 
Динамику российского рынка ценных бумаг в 2019 г. определяли, с одной стороны, геополитические факторы, в том числе западные санкции по отношению к России, с другой стороны, стабилизация макроэкономических показателей на фоне восстановления роста цен на углеводороды и другое экспортируемое Россией сырье (нефть марки BRENT выросла с 53.8 доллара за баррель на 01.01.2019 г. до 66 долларов за баррель на 31.12.2019 г.). Результатом этих факторов явился незначительный рост экономики, снижение инфляции. Рост ВВП России в отчетном году в сопоставимых ценах составил 1.3% согласно данным  Росстата, против 2.3% в 2018 году. В 2019 году существенно уменьшился отток капитала из РФ, и вырос курс рубля по отношению к доллару с 69.5 руб. за доллар США в начале года до 61.9 руб. за доллар в конце года.

Таблица 1.Основные показатели экономического развития России в 2019 г.
Показатель	2019 г.	2018 г.	Изменение по сравнению с 2018 г.	
Рост ВВП РФ, %	1,3	2,3		
Чистый отток капитала из РФ, млрд. долларов	26,7	63.3	падение в 2,4 раза	
Инфляция, %	3,0	4,3	падение в 1,43 раза	
Курс доллара, RUB/USD на конец года	61,9	69,5	-10,9%	
Индекс ММВБ, пунктов на конец года	3 046	2 369	28,5%	

В 2019 году российский рынок акций достаточно уверенно рос. Индекс ММВБ (Московской межбанковской валютной биржи) вырос  на 28.5 % , тем не менее, российский фондовый рынок продолжал оставаться недооцененным.
В 2019 году значительно поменялась структура доходов компании. В результате того, что существенная часть средств была переведена с фондового рынка на товарный, то уменьшился как оборот ценных бумаг, так и маржинальный доход от их реализации. Полученные дивиденды уменьшились со 196 тыс. рублей в 2018 г. до 116 тыс. рублей в 2019 (на 41%),  проценты по займам наоборот выросли с 434 тыс. рублей до 753 тыс. рублей (рост по сравнению с  2018 г. составил 73.5%).  Произошло сильное снижение доходов от операций с фьючерсами, что связано как с сокращением оборотов по ним, так и с рядом неудачных операций с ними. На товарном рынке (сделки с кирпичом) получены значительные доходы, которые составили 53.4 % всех доходов Общества (см. Табл. 2).
Уже на протяжении многих лет стабильным источником доходов Общества является сдача в аренду, принадлежащего Обществу недвижимого имущества. Доходы по этому виду деятельности в отчетном году составили 1555  тыс. руб. (без НДС),  против 1191 тыс. руб. (без НДС) в 2018 г.

Таблица 2. Объемы и структура доходов ОАО «Обь-Инвест» в 2018-2019 годах
	2018 г.	2019 г.	
	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	
Валовая прибыль от реализации финансовых и иных активов	1397	37.3	3835	77.4	
в т. ч. доход от товарных сделок с кирпичом		0	2647	53.4	
Дивиденды по акциям, принадлежащим ОАО «Обь-Инвест»	196	5.2	116	2.3	
Проценты по выданным займам	434	11.6	753	15.2	
Прочие доходы	1722	46	249	5	
в т. ч. вариационная маржа по фьючерсам	1632	43.5	116	2.3	
доходы от реализации акций, выкупленных у акционеров	91	2.4	88	1.8	
Погашение купона (облигации)			45	0.91	
ВСЕГО ДОХОДОВ по приведенным видам	3749	100	4953	100	

В целом доходы Общества  в 2019 г. составили 4953 тыс. руб., что на 1204 тыс. руб. выше показателя 2018 г., в основном за счет доходов от реализации строительных материалов (кирпича), увеличения доходов от сдачи в аренду недвижимости, процентов от выданных займов.
В отличие от доходов на протяжении многих лет величина расходов (включая управленческие и прочие) и их структура остается практически неизменной. Так, в отчетном году управленческие  расходы составили 2905,3 тыс. руб., снизившись на 151,5 тыс. руб. по сравнению с 2018 г. Наибольшая доля расходов приходится на оплату труда персонала и связанных с ней начислениями. В отчетном году оплата труда персонала сократилась по сравнению с 2018 г. с 1035.4 до 912.8 тыс. руб., причём сократилась и ее доля в общих управленческих расходах, с 33.9 % в 2018 г. до 31.4 % (см. Табл.3).
Численность постоянных сотрудников в отчетном году уменьшилась с 6 до 4  человека к концу года.

Таблица 3. Объемы и структура управленческих расходов ОАО «Обь-Инвест» в 2018-2019 годах
Наименование статей расходов	2018 г.	2019 г.	
	руб.	%, к общему объему	руб.	%, к общему объему	
Амортизация основных средств	753 144	24,6	753 144	25,9	
Аудиторские услуги	50 000	1,6	50 000	1,7	
Ведение учета	300 000	9,8	300 000	10,3	
Депозитарные услуги	1 134	0,04	2 124	0,07	
Отчисления в фонды, страховые взносы	312 334	10,2	272 508	9,4	
Интернет	24 190	0,8	16 560	0,6	
Информационные услуги	4 430	0,14	50 30	0,17	
Обслуживание собственных акций	97 650	3,2	89 185	3,1	
Оплата труда	1 035 398	33,9	912 795	31,4	
Представительские расходы	1 736	0,06		0,00	
Налоги и сборы			400	0,01	
Прочие	18 437	0,6	9 650	0,3	
Канцтовары, расходные материалы			9 887	0,3	
Расходы на содержание  офиса	387 430	12,7	412 474	14,2	
Собрание акционеров	32 400	1,1	34 200	1,2	
Телефонные переговоры	4 843	0,16	1 356	0,05	
Бухгалтерские, правовые программы	32 748	1,1	36 020	1,2	
Итого	3 056 864	100	2 905 333	100	

Прочие расходы, включая реализационные и внереализационные, уменьшились на 1169 тыс. руб. и составили в 2019 г. 1421 тыс. руб. (в 2018 г. – 2590 тыс. руб.).
В целом в 2019 г. с учетом всех доходов и расходов (в том числе, управленческих и прочих) была получена прибыль в размере 511 тыс. руб., в результате чего стоимость активов Общества после падения в 2018 г. выросла на 486 тыс. руб. и составила 63 054 тыс. руб.
При этом в структуре активов Общества (см. табл.4) увеличилась доля финансовых вложений - с 13,7% до 34%, за счет увеличения величины предоставленных займов с 3600 до 16 300 млн. рублей, что связано с размещением денежных средств, полученных от реализации строительных материалов (кирпича), по договорам займов. 

Таблица 4. Активы ОАО «Обь-Инвест» в 2017-2019 годах
АКТИВЫ	На 31 Декабря 2019 г.	На 31 Декабря 2018 г.	На 31 Декабря 2017 г.	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ			 	
Основные средства	13 885	14 638	15391	
Финансовые вложения	19 399	19 399	19399	
Итого по разделу I	33 284	34 037	34790	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ			 	
Дебиторская задолженность	8 169	19 976	16848	
 	Расчеты с поставщиками и подрядчиками	12	10 650	37	
 	Расчеты с покупателями и заказчиками	2297	3 269	7728	
	Расчеты по налогам и сборам	578	694	694	
 	Расчеты с подотчетными лицами	2		5	
 	Расчеты с разными дебиторами и кредиторами	5279	5 356	8384	
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)	21 585	8 533	12691	
 	Акции	4361	4 933	9091	
 	Предоставленные займы	16300	3 600	3600	
Денежные средства и денежные эквиваленты	16	22	42	
Итого по разделу II	29 770	28 531	29581	
Всего активов	63 054	62 568	64371	

Структура пассивов в отчетном году и на протяжении многих лет остается практически неизменной. Основную их долю (99,7%) составляют капитал (уставный, добавочный и резервный) и нераспределенная прибыль. 
Уставный капитал, определенный учредительными документами, составляет 2 047 588 рублей и состоит из акций обыкновенных именных бездокументарных в количестве 20 475 880  штук номинальной стоимостью 10 копеек каждая. В 2019 г. предприятие продолжило приобретение собственных акций у акционеров по цене, установленной Советом Директоров в соответствии с п.77 Закона «Об акционерных обществах». Цена выкупа 1 акции в 2019 г. неизменна с 2013 г. и составляет 5 руб. Оценка собственных акций производится на основании требований ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений» по фактическим расходам на приобретение, т.е. по цене приобретения. Приобретение собственных акций производится организацией с целью их дальнейшей перепродажи.
У Общества нет просроченных обязательств, величина кредиторской задолженности стабильна и весьма незначительна. В целом финансовое состояние Общества стабильно.

Таблица 5. Пассивы ОАО «Обь-Инвест» в 2016-2018 годах
ПАССИВЫ	На 31 декабря 2019 г	На 31 декабря 2018 г.	На 31 декабря 2017 г.	
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ			 	
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)	2 048	2 048	2048	
Собственные акции, выкупленные у акционеров	(29)	(98)	(100)	
Добавочный капитал (без переоценки)	27 183	27 183	27 183	
Резервный капитал	293	293	293	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	33 379	32 868	34 766	
Итого по разделу III	62 874	62 293	64 189	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА			 	
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА			 	
Кредиторская задолженность	180	275	182	
 	Расчеты с поставщиками и подрядчиками	49	153	77	
 	Расчеты с покупателями и заказчиками	1	1	24	
 	Расчеты по налогам и сборам	109	95	140	
Итого по разделу V	180	275	182	
Всего пассивов	63 054	62 568	64371	

2019 год для России  ознаменовался продолжением международных санкций, слабым ростом экономики близким к стагнации. Это не могло не отразиться и на результатах деятельности Общества в отчетном году. Тем не менее, специалистам Общества удалось эффективно использовать финансовые и иные активы, принадлежащие ОАО «Обь-Инвест», получить доходы от их использования, прежде всего,   от операций на товарном рынке, от сдачи недвижимого имущества общества в аренду. Год закончен с прибылью, финансовой положение общества стабильно.

4. информацию об объеме каждого из использованных акционерным обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов (атомная энергия, тепловая энергия, электрическая энергия, электромагнитная энергия, нефть, бензин автомобильный, топливо дизельное, мазут топочный, газ естественный (природный), уголь, горючие сланцы, торф и др.) в натуральном выражении и в денежном выражении

№ пп.	Вид энергетического ресурса	Использованный объем информационного ресурса	
		В натуральном выражении	В денежном выражении,  руб.	
1	Атомная энергия	-	-	
2	Тепловая энергия	59,33 Гкал.	91931	
3	Электрическая энергия	48 673 кВт/ч	210991	
4	Электромагнитная энергия	-	-	
5	Нефть	-	-	
6	Бензин автомобильный	-	-	
7	Топливо дизельное	-	-	
8	Мазут топочный	-	-	
9	Газ естественный (природный)	-	-	
10	Уголь	-	-	
11	Горючие сланцы	-	-	
12	Торф	-	-	
13	Другие ресурсы	-	-	

5. Перспективы развития Общества

Главная задача Общества – неуклонное повышение покупной (рыночной) стоимости акций ОАО «Обь-Инвест» и обеспечение любому акционеру возможности получить свою часть капитала путем приобретения Обществом его акций с минимальными издержками для акционера.

6. Отчет  о выплате объявленных (начисленных) дивидендах
по  акциям аКЦИОНЕРНОГО Общества

 По обыкновенным именным бездокументарным акциям дивиденды в 2019 г. не начислялись и не выплачивались.
7. описание основных факторов риска,
связанных с деятельностью общества

7.1. Отраслевые риски.
 Отраслевые риски связаны с финансовыми кризисами, непосредственно отражающимися на фондовом рынке, в период которых происходит падение котировок акций Российских предприятий,  резкое снижение объемов торгов. Это  в свою очередь может нанести ощутимый удар по ликвидности активов Общества. Ухудшение  ситуации  в  отрасли  и   положения  Общества  на  рынке может быть вызвано также   экономическими  рисками,  присущими  Российской  Федерации  в  целом,  включая  уровень макроэкономической нестабильности в стране, наличие вероятности изменений в законодательстве, в результате  которых  возможно снижение  прибыли  Общества,  либо  ужесточение  порядка налогообложения доходов по ценным бумагам. В случае негативного развития ситуации Общество планирует оптимизировать структуру производственных затрат, пересмотреть инвестиционную программу Общества. В целом, влияние отраслевых рисков на деятельность Общества является значительным. 
7.2. Страновые и региональные риски.
Ухудшение экономической ситуации в мире может привести к снижению привлекательности мировых фондовых рынков и, как следствие,  негативно сказаться на объемах  инвестирования в эти рынки. В этом случае, прежде всего, произойдет  отток средств с фондовых площадок развивающихся стран, к которым относится и Россия. К рискам ухудшения  экономической ситуации в мире могут добавиться внешнеполитические риски и прежде всего введение новых санкций против России.  Перечисленные выше риски, а также риск снижения цен на энергоносители могут привести к ухудшению  экономической ситуации в России, где эмитент ведет свою деятельность, включая резкие изменения курса национальной валюты, сокращение производства, рост безработицы, снижение платежеспособного спроса населения. Такое развитие ситуации может привести к снижению стоимости активов эмитента на фондовом рынке. Эмитент рассматривает эти риски, как значительные.
В случае негативного развития ситуации Общество планирует оптимизировать структуру производственных затрат, пересмотреть инвестиционную программу Общества.
Ухудшения экономической ситуации в России сильнее скажется на периферийных регионах, которые не задействованы в добыче энергоресурсов. К последним, относится Новосибирская область, где осуществляет свою деятельность эмитент. Это приведет к снижению спроса на 
аренду коммерческой недвижимости и соответственно цен на аренду.
В случае негативного развития ситуации эмитент планирует усилить рекламную компанию по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, проводить гибкую политику цен на аренду для клиентов. Эмитент рассматривает эти риски, как значительные.
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет основную деятельность, практически отсутствуют. 
Риски, связанные с географическими особенностями региона, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и труднодоступностью, практически отсутствуют. 
К  числу  прочих  факторов  риска,  которые  могут  повлиять  на  деятельность  эмитента, также относятся:
          -	несовершенство законодательной базы, регулирующей экономические отношения;
-	недостаточная эффективность судебной системы.
7.3. Финансовые риски
Эмитент, как и иные хозяйствующие субъекты, подвержен влиянию следующих финансовых рисков:
-	валютные риски;
-	рыночные риски;
-	риски ликвидности.
7.4. Риски, связанные с деятельностью эмитента.
Риски, связанные с деятельностью эмитента,  в том числе риски, связанные с:
- текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент;
- отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы);
- возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента;
- возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) 
отсутствуют. 

8. перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, 
признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.

Обществом не совершались в отчетном году сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками,
Иные сделки, на совершение которых распространяется порядок одобрения крупных сделок, Уставом Общества не установлены.

9. ОТЧЕТ О совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имелась заинтересованность.

1. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность
- вид и предмет сделки: продажа ценных бумаг; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  06.05.2019 г. 
- содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: продажа ценных бумаг Открытого акционерного общества «Обь-Инвест» (акции обыкновенные именные бездокументарные государственный регистрационный номер 1-01-10006-F дата присвоения:  08.11.2003 г.;   дата регистрации: 17.12.1992 г.)  в количестве 17 347 (Семнадцать тысяч триста сорок семь) штук (т.е. 0,0847  процента от размещенных акций Общества) номинальной стоимостью 0,1 руб. каждая  Обществу с ограниченной ответственностью  «Торговый дом Черепановский кирпич»
- срок исполнения обязательств по сделке: в течение 3 (Трех) банковских со дня подписания договора;
- стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (продавец)  и  Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Черепановский кирпич» (покупатель)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО "Торговый дом Черепановский кирпич " (подконтрольная эмитенту  организация, являющаяся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции генерального директора  ООО "Торговый дом Черепановский кирпич ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 0%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента: 88 469.7 рублей  (Восемьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят девять рублей 70 копеек)  (0,14%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 62296 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка была одобрена Советом директоров 19.03.2020.
2. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность
- вид и предмет сделки: договор поставки кирпича; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  02.09.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  продажа кирпича марки М100  в количестве 724 680  (семьсот двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят) штук по цене 6,9 руб. за штуку Обществу с ограниченной ответственностью   "ХИТ";
- срок исполнения обязательств по сделке: договор вступает в силу с 02.09.2019 г. и действует до 31.12.2019 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (поставщик)  и  Общество с ограниченной ответственностью «ХИТ» (покупатель)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО " ХИТ " (юридическое лицо, являющееся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции директора  ООО "ХИТ ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 100%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента: 5 000 292  (Пять миллионов двести девяносто два) рубля  (8,114%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 61622 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка была одобрена Советом директоров 19.03.2020.
- дополнительные сведения: сделка была расторгнута (соглашение о расторжении от 14.10.2019 г);

Сделки, принятие решений о последующем одобрении которых, Совет директоров от 27.03.2020 г. передал на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

1. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность
- вид и предмет сделки: договор поставки кирпича; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  17.06.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  продажа кирпича марки М100  в количестве 1 000 000  (Один миллион) штук по цене 5,82 руб. за штуку Обществу с ограниченной ответственностью   "Торговый дом Черепановский кирпич";
- срок исполнения обязательств по сделке: до 31.10.2019 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (поставщик)  и  Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Черепановский кирпич» (покупатель)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО " Торговый дом Черепановский кирпич " (подконтрольная эмитенту  организация, являющаяся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции генерального директора  ООО "Торговый дом Черепановский кирпич ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 0%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента: 5 820 000  (Пять миллионов восемьсот двадцать тысяч) рублей  (9,34%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 62296 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка, последующее одобрение   которой, Совет директоров вынес на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

2. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность
- вид и предмет сделки: договор поставки кирпича; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  01.07.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  продажа кирпича марки М100  в количестве 406 248 (четыреста шесть тысяч двести сорок восемь) штук по цене 5,82 руб. за штуку Обществу с ограниченной ответственностью   "Торговый дом Черепановский кирпич";
	- срок исполнения обязательств по сделке: до 31.10.2019 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (поставщик)  и  Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Черепановский кирпич» (покупатель)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО " Торговый дом Черепановский кирпич " (подконтрольная эмитенту  организация, являющаяся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции генерального директора  ООО "Торговый дом Черепановский кирпич ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 0%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента:  2 364 363,36 руб. (два миллиона триста шестьдесят четыре тысячи триста шестьдесят три рубля 36 копеек) (3.84%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 61 622 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка, последующее одобрение   которой, Совет директоров вынес на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

3. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность
- вид и предмет сделки: договор поставки кирпича; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  19.08.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  продажа кирпича марки М100  в количестве 863 676  (восемьсот шестьдесят три  тысячи шестьсот семьдесят шесть) штук по цене 5,82 руб. за штуку Обществу с ограниченной ответственностью   "ХИТ";
	- срок исполнения обязательств по сделке: до 31.10.2019 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (поставщик)  и  Общество с ограниченной ответственностью «ХИТ» (покупатель)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО " ХИТ " (юридическое лицо, являющееся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции директора  ООО "ХИТ ";
Доля участия заинтересованного лица  уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица  уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 100%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента: 5 026 594.32 руб. (пять миллионов двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто четыре рубля 32 копейки)  (8.16%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 61622 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка, последующее одобрение   которой, Совет директоров вынес на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

4. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность;
- вид и предмет сделки: договор займа; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  03.10.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  передача по договору займа денежных средств Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом Черепановский кирпич" в размере 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей на срок до востребования, но не позднее 30.09.2020 г. под 11% годовых; 
	-срок исполнения обязательств по сделке: заем предоставляется на срок до востребования, но не позднее 30.09.2020 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (Займодавец)  и  Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Черепановский кирпич» (Заемщик)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО "Торговый дом Черепановский кирпич " (подконтрольная эмитенту  организация, являющаяся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции генерального директора  ООО "Торговый дом Черепановский кирпич ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 0%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента:  4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей (7.68%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 63830 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка, последующее одобрение   которой, Совет директоров вынес на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

5. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность;
- вид и предмет сделки: договор займа; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  10.10.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  передача по договору займа денежных средств Обществу с ограниченной ответственностью "ХИТ" в размере 5 000 000 (пять  миллионов) рублей на срок до востребования, но не позднее 30.09.2020 г. под 11% годовых; 
       - срок исполнения обязательств по сделке: заем предоставляется на срок до востребования, но не позднее 30.09.2020 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (Займодавец)  и  Общество с ограниченной ответственностью «ХИТ» (Заемщик)
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО "ХИТ " (юридическое лицо, являющееся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции директора  ООО "ХИТ ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 100%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента: 5 000 000  (Пять миллионов) рубля  (7,83%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 63830 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка, последующее одобрение   которой, Совет директоров вынес на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

6. Категория сделки: сделка, в совершении которой имелась заинтересованность;
- вид и предмет сделки: договор займа; 
- дата совершения сделки (заключения договора):  15.10.2019 г. 
       - содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:  передача по договору займа денежных средств Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом Черепановский кирпич" в размере 2 800 000 (два  миллиона восемьсот тысяч) рублей на срок до востребования, но не позднее 30.09.2020 г. под 11% годовых; 
	-срок исполнения обязательств по сделке: заем предоставляется на срок до востребования, но не позднее 30.09.2020 г.;
 - стороны и выгодоприобретатели по сделке: 
Стороны сделки: Открытое акционерное общество «Обь-Инвест» (Займодавец)  и  Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Черепановский кирпич» (Заемщик).
Информация о лице, признанном в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов  Г.С. (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимал должность в органах управления ООО "Торговый дом Черепановский кирпич " (подконтрольная эмитенту  организация, являющаяся стороной в сделке), а именно, осуществлял функции генерального директора  ООО "Торговый дом Черепановский кирпич ";
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента: 0%;
Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале юридического лица, являвшегося стороной в сделке: 0%;
- размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента:  2 800 000 (два  миллиона восемьсот тысяч) рублей (4.39%);
- стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 63830 тыс. руб.;
- сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента:  сделка, последующее одобрение   которой, Совет директоров вынес на рассмотрение годового общего собрания акционеров 2020 г.

Иные сделки, в совершении которых имеется заинтересованность,  не установлены.

10. состав совета директоров  общества

Члены совета директоров :
1)  Смирнов Владимир Павлович, 1966 г.р., Образование: высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2001	Наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-инвест"	специалист по работе с ценными бумагами (брокер)	
2019	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью "Сибинвест-Р"	Генеральный директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

2)  Баженов Сергей Викторович, 1970 г.р., Образование: высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2005	2018	Закрытое акционерное общество "Метапроект-М"	Генеральный директор	
2018	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью  "МЕТАПРОЕКТ-М"	Генеральный директор	
2013	Наст. время	Публичное акционерное общество "Ермак-инвест"	Генеральный директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

3)	Бедарев Николай Иванович,  1953 г.р., Образование: Высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	Наст. время	-	Пенсионер	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

4)	Бушуев Максим Витальевич,  1961 г.р., образование: высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2002	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью "ЛЛойд Джордж Менеджмент (Раша)"	Директор	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

5)	 Караваев Василий Андронович,  1958 г.р., образование: высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2011	Наст. время	Сибирский филиал ПАО Московская Биржа	начальник отдела	
2007	Наст. время	Открытое акционерное общество "Черепановский завод строительных материалов"	член Совета директоров	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

6)	Корсун Александр Евгеньевич,  1955 г.р., образование: высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
1996	Наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Генеральный директор	
2000	Наст. время	ОАО "Черепановский завод строительных материалов"	член Совета директоров	
2010	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью "Строительные материалы"	Директор	
2014	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью "БАКСОН"	Директор	
2017	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью «АЛТАР»	Директор	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

7)	Носов Валерий Викторович,  1955 г.р., образование – высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
С	по			
2007	Наст. время	Открытое акционерное общество "Черепановский завод строительных материалов"	Член Совета директоров	
2014	Наст. время	ИЯФ СО РАН	ведущий инженер	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.003
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.003
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

8)	Суханов Григорий Сергеевич,  1985 г.р., образование – высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	Наст. время	 ООО Торговый Дом "Черепановский кирпич"	Генеральный директор	
2015	Наст. время	ООО "ХИТ"	Директор	
С 06.12.2018	Март 2020	ООО "ТК Черепановский кирпич"	Директор	
С 18.10.2019	Наст. время	ООО "Кирпичный Дом"	Директор	
2014	Наст. время	Открытое акционерное общество "Черепановский завод строительных материалов”	член Совета директоров	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было

9)	 Шмыков Владимир Никитич (председатель),  1951 г.р., образование - высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
С	по			
2000	Наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Заместитель Генерального директора	
2013	Наст. время	Открытое акционерное общество "Черепановский завод строительных материалов”	член Совета директоров	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.48
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.48
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было
Иная информация о членах Совета директоров, в том числе иные краткие биографические данные, в отчете не приведена в связи с отсутствием согласия членов Совета директоров на раскрытие указанных персональных данных. 

11. сведения о лице, занимающем должность
единоличного исполнительного органа  общества

Единоличный исполнительный орган:  Корсун Александр Евгеньевич,  1955 г.р., образование: высшее
Должности, занимаемые данным лицом в ОАО «Обь-Инвест» и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время:

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
1996	Наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Генеральный директор	
2000	Наст. время	ОАО "Черепановский завод строительных материалов"	Член Совета директоров	
2010	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью "Строительные материалы"	Директор	
2014	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью «БАКСОН»	Директор	
2017	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью «АЛТАР»	Директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
Коллегиальный исполнительный орган:  Уставом не предусмотрен

12.  основные положения политики акционерного общества в области вознаграждения и (или) компенсации расходов

12.1. Вознаграждение Генерального директора осуществляется в зависимости от темпов роста инфляции,  сложившегося размера оплаты труда, соответствующей категории работников хозяйствующих субъектов РФ, а также в соответствии с его количеством, качеством, конечными результатами и максимальными размерами не ограничивается. 
Минимальный размер оплаты труда Генерального директора устанавливается штатным расписанием Общества.
12.2. Вознаграждение членам Совета директоров. Согласно Уставу (глава XIV п. 14.17.) “по решению Общего собрания акционеров членам Совета директоров Общества в период исполнения ими своих обязанностей могут выплачиваться вознаграждение и (или) компенсироваться расходы, связанные с исполнением ими функций членов Совета директоров Общества. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавливаются решением Общего собрания акционеров”.
12.3. По результатам отчетного года вознаграждение (компенсации расходов) Генеральному директору и членам Совета директоров не выплачивалось.
12.4. Сведения о размере вознаграждения членам Совета директоров. Вознаграждение за участие в работе органа управления (в Совете директоров)  в отчетном периоде не выплачивались. Лица, которые одновременно являлись работниками ОАО «Обь-Инвест» и членами Совета директоров ОАО «Обь-Инвест» получали заработную плату согласно штатному расписанию.
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2019	
Вознаграждение за участие в работе органа управления	0	
Заработная плата	468	
Премии	0	
Комиссионные	0	
Льготы	0	
Компенсации расходов	0	
Иные виды вознаграждений	0	
ИТОГО	468	

13. сведения о соблюдении акционерным обществом принципов и рекомендаций Кодекса корпоративного управления, рекомендованного к применению Банком России 

Общество стремиться соблюдать кодекс корпоративного управления.

14. инАя информация, предусмотренная уставом акционерного общества или иным внутренним документом акционерного бщества

Иной информации, предусмотренной уставом акционерного общества или иным внутренним документом акционерного общества, нет.