УТВЕРЖДЕН ПРЕДВАРИТЕЛЬНО
Советом директоров 
Открытого акционерного общества 
"Обь-Инвест"  29.04.2022 г.
Протокол №  4/22 составлен 29.04.2022 г.
Председатель Совета директоров 
В.Н. Шмыков _____________
	УТВЕРЖДЕН
годовым Общим собранием акционеров
 Открытого акционерного общества 
"Обь-Инвест" 08.06.2022 г.
Протокол № 35 составлен __.06.2022 г.
	
м.п.	м.п..	

Открытое акционерное общество 
"Обь-Инвест"
Г О Д О В О Й  О Т Ч Е Т
за 2021 г.

Место нахождения: 630004, г. Новосибирск, Комсомольский проспект, 13/1
Почтовый адрес: 630004, г. Новосибирск, Комсомольский проспект, 13/1, оф. 303

Генеральный директор  ОАО "Обь-Инвест"   
А.Е. Корсун

	

_______________

м.п.

	

   	
Достоверность данных, содержащихся в годовом отчете, 
подтверждаю
Ревизор ОАО "Обь-Инвест" 
Н.В. Куликова

_______________	

1. Положение АКЦИОНЕРНОГО общества в отрасли
         	ОАО «Обь-Инвест» (далее Общество) является компанией осуществляющей деятельность в различных сферах экономики. В частности в 2021 году Общество осуществляло свою основную деятельность на  российском рынке ценных бумаг, сдавало в аренду недвижимость, предоставляло денежные средства по договорам займов. 
	В 2021 году  динамика на рынке ценных бумаг определялась в России, внешними и внутренними факторами. К числу  внешних можно отнести следующие:
- общеэкономическую ситуацию в мире,  связанную с началом послепандемийнного восстановительного экономического роста в основных экономиках мира. Согласно оценке Всемирного банка рост мирового ВВП в 2021 году  составил  5.5%, в т. ч. США - 5.6%, Китая – 8%.  Хорошую динамику показал фондовый рынок США и Европы. Индекс Dow Jones в 2021 году вырос на 18.7%, индекс S&P 500 на 26.9%, французский индекс показал рост почти 29%. Фондовый рынок крупных азиатских стран показал более скромную динамику: индекс Nikkei  вырос на 4.9%, а  Hang Seng  снизился на 14%;
- политическую ситуацию, связанную с безопасностью России из-за угрозы расширения блока НАТО, возникшую напряженность вокруг Украины и непрекращающиеся санкции по отношению к России;
- ценами на углеводороды, которые в течение всего 2021 года плавно росли, что оказало положительное влияние на экономический рост в России. Нефть марки Brent в течение года выросла с 51.8 доллара за баррель  до 77.78;
	К внутренним можно отнести следующие факторы:
- внутриэкономическую  ситуацию.  По итогам года согласно оценке Минэкономразвития рост ВВП России составил 4.6%.
- курс рубля. В целом по итогам года курс рубля  по отношению к доллару практически не изменился;
- инфляцию. Согласно данным Росстата в целом за 2021 год инфляция составила 8.4%, по сравнению с 4.9% в 2020 году, что не могло не сказаться на увеличении издержек эмитента. В течении года ЦБ неоднократно повышал ключевую ставку  – с 4.25% в начале года до 8.5% в конце.
     	В результате вышеперечисленных факторов  российский фондовый  рынок вырос с января по октябрь на 35%, а затем резко снизился. В целом по итогам отчетного года рост индекса ММВБ составил около 15%. Повышение ставки ЦБ привело к росту доходности ОФЗ и корпоративных облигаций, что выразилось в снижении их котировок на ММВБ (Московская межбанковская валютная биржа). 
Чтобы снизить негативное влияние этих факторов, эмитент (значительная часть средств которого была размещена в ОФЗ и корпоративных облигациях) предпринял следующие действия: большую часть средств, размещенных прежде в ОФЗ и корпоративных облигациях на ММВБ,  вывел с  рынка ММВБ   и разместил в договорах займов под рыночный процент у надежный заемщиков.
	Деятельность эмитента на рынке сдачи в аренду  недвижимого имущества и результаты этой деятельности зависят, прежде всего, от внутриэкономических факторов и в течение  2021 года продолжала приносить эмитенту стабильный доход.

2.  Приоритетные направления деятельности АКЦИОНЕРНОГО общества

Приоритетными видами деятельности Общества в 2021 году являлись:
•	покупка и продажа ценных бумаг, в т. ч. акций, обращающихся на  организованном рынке ценных бумаг;
•	предоставление имущества в аренду с целью извлечения дополнительной прибыли.
•	предоставление денежных средств по договорам займов.

3. Отчет Совета директоров АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА 
о результатах развития АКЦИОНЕРНОГО Общества 
по приоритетным направлениям  ЕГО деятельности

Согласно Уставу одним из основных видов деятельности Общества является управление ценными бумагами, находящихся в собственности Общества, в том числе, их покупка и продажа, а также осуществление иной инвестиционной деятельности. 
Динамику российского рынка ценных бумаг в 2021 году определяли в основном геополитические факторы, и прежде всего начавшееся восстановление мировой экономики. Как уже было сказано выше, в 2021 году ВВП вырос почти во всех странах. Всемирный банк оценил увеличение мирового ВВП в 5,5%, рост ВВП России согласно данным Минэкономразвития составил 4,6%, выросли цены на углеводороды, курс рубля по отношению к доллару оставался стабильным. 
	На этом благоприятном фоне  индекс ММВБ вырос с января по октябрь на 35%. Однако в дальнейшем рост международной напряженности,  связанный с угрозой безопасности России из-за расширения блока НАТО, возникшую напряженность вокруг Украины и непрекращающиеся санкции по отношению к России оказали негативное влияние  на российский фондовый рынок  и по итогам отчетного года рост индекса ММВБ составил около 15%.
	Ниже приведена таблица, в которой показано за чет каких показателей формировалась прибыль Общества до налогообложения в отчетном году. В ней показаны источники формирования валовой прибыли (доходы за вычетом расходов по данным статьям доходов), другие расходы.

	Таблица 2. Прибыль ОАО «Обь-Инвест» до налогообложения в 2020-2021 годах. Объем, структура.  

Разделы	2020 г.	2021 г.	
	тыс.руб.	%	тыс.руб.	%	
Валовая прибыль по основным видам деятельности					
Валовая прибыль от реализации финансовых активов и аренды	1 896	46.26	943	28.26	
в т. ч. от операций с акциями и облигациями	537	13.10	-266	-7.98	
 в т. ч. от сдачи в аренду недвижимости	1359	33.15	1209	36.24	
Дивиденды по акциям, принадлежащим ОАО «Обь-Инвест»	63	1.54	137	4.12	
Проценты по выданным займам	381	9.29	1 088	32.61	
Валовая прибыль от прочих источников	1 759	42.91	1 168	35.01	
 в т. ч. вариационная маржа по фьючерсам	408	9.95	-43	-1.29	
в т. ч. купонный доход	1333	32.52	1211	36.3	
Итого валовая прибыль по приведенным видам деятельности	4 099	100	3 336	100	
Расходы, за исключением учтённых выше	3643	100	2722	100	
В т. ч. управленческие расходы	2784		2636		
Прочие расходы	859		86		
Итого прибыль до налогообложения	456	100	615	100	
В 2021 году валовая прибыль, как и в 2020 году,  формировалась операциями на фондовом рынке с акциями и облигациями, операциями на срочном рынке, сдачей в аренду недвижимости, предоставлением процентных денежных займов. Отличие отчетного года от предыдущего в том, что значительная часть средств была выведена с фондового рынка и размещена по договорам займов, что привело к тому, что  в 2021 году валовая прибыль от реализации финансовых активов и аренды в общем объеме валовой прибыли уменьшилась и составила 28,26 % по сравнению с  46,26 % в 2020 году, или в абсолютном выражении 943 тыс. руб. и 1 896 тыс. руб. соответственно.  Процентные доходы по выданным займам напротив выросли почти в три раза с 381 тыс. руб. в 2020 году до 1 088 тыс. руб. в отчетном году в абсолютном выражении, или с 9,29 % до 32,61 %  от общей валовой прибыли.
 Маржинальный убыток от реализации ценных бумаг в 2021 году составил 266 тыс. руб.  Маржинально убыточными оказались операции с облигациями, что было связано с ростом ключевой ставки с 4,25 % в начале года до 6,5 % в июле и прогнозами ее дальнейшего повышения, что вызвало падение цен облигаций.
Сдача в аренду недвижимости по прежнему приносила Обществу стабильные доход. В отчетном году  валовая прибыль от предоставления в аренду  недвижимого имущества составила 1 209 тыс. руб. В 2021 году в Обществе изменилась структура отнесения затрат, и часть амортизации, которая раньше фигурировала в управленческих расходах была отнесена в себестоимость продаж финансовых активов и аренды (строка 2120 отчета о финансовых результатах), поэтому по старой методике валовая прибыль в отчетном году от аренды недвижимого имущества составляет 1 444 тыс. руб. против 1 359 тыс. руб. в 2020 году, что больше на 6.25%, что произошло за счет увеличения сдаваемых в аренду площадей..
Операции с фьючерсами в 2021 году принесли незначительные убытки в размере 43 тыс. руб., по сравнению с доходами в предыдущем году в размере 408 тыс. руб. Дивиденды по акциям, которые Общество получило в отчетном году, наоборот увеличились и составили 137 тыс. руб.,  по сравнению с 63 тыс. руб. в 2020 году, т.е. в 2,2 раза.
В отчетном году Общество получило купонный доход в размере 1 211 тыс. руб., что составляет 36,3 %  от  валовой прибыли. В 2020 году купонный доход составил 1333 тыс. руб., или 32,52% соответственно. Снижение объясняется тем, что основные средства были выведены с рынка облигаций летом 2021 года и размещены по договорам процентных займов, что нашло свое отражение в существенном росте процентных доходов.
Управленческие расходы, которые на протяжении ряда последних лет имеют небольшую тенденцию  к сокращению приведены в таблице 3. Так, в отчетном периоде управленческие расходы (см. таблицу 3), составили  2 635,9 тыс. руб., что на 148 тыс. руб.  меньше по сравнению с 2020 годом. Значительная часть  управленческих расходов приходится на оплату труда персонала и связанных с ней начислений, но и она уменьшилась за год на 30 тыс. руб. 
Амортизационные отчисления по основным средствам (см. таблицу 3) уменьшились в составе управленческих расходов в связи с тем, что амортизация по основным средствам, переданным в аренду, в 2021 году отнесена к расходам на продажу текущего периода.
Таблица 3. Объемы и структура основных статей управленческих расходов ОАО «Обь‑Инвест» в 2020 - 2021 г.
 	2020 г.	2021 г.	
	руб.	% к общему объему	руб.	% к общему объему	
Управленческие расходы	2 783 873	100	2 635 910	100	
в том числе:	 	
Амортизация основных средств	753 144	27	517 810	19,6	
Аудиторские услуги	50 000	1,8	50 000	1,9	
Ведение учета	300 000	10,8	236 450	9	
Начисления на фонд заработной платы	239 610	8,6	232 561	8,8	
Интернет	16 560	0,6	18 492	0,7	
Информационные услуги	15 490	0,6	37 601	1,4	
Обслуживание собственных акций	85 500	3,1	84 000	3,2	
Оплата труда	793 411	28,5	770 070	29,2	
Расходы на содержание  офиса	436 807	15,7	428 186	16,2	
Собрание акционеров	37 000	1,3	37 000	1,4	
Юридическое обслуживание	40 170	1,4	39 253	1,5	
Налог на имущество	 	 	160 128	6,1	
Материальные расходы	 	 	24 359	0,9	

В целом, в 2021 году  с учетом всех доходов и расходов (в том числе, управленческих и прочих) была получена прибыль (до налогообложения)  в размере  615 тыс. руб., что на 159 тыс. руб. выше показателя 2020 года, в результате чего стоимость активов Общества выросла на 281 тыс. руб. и составила 63 800 тыс. руб. Чистая прибыль по итогам отчётного года составила  499 тыс. руб.
         		В отчетном году структура активов Общества (см. таблицу 4) сильно изменилась. Продолжилась  тенденция к увеличению доли финансовых вложений. В 2021 году она увеличилась  до 44,7%, против 42.8% в 2020 году. Изменился и сам состав финансовых вложений. Это объясняется, как уже упоминалось выше, тем, что Общество вывело значительные средства с фондового рынка и предоставило процентные займы другим хозяйствующим субъектам.  Как следствие, если  на конец  2020 года  в структуре финансовых вложений не было размещенных займов, а 88,3 % их составляли вложения в облигации, то на конец 2021 года эти вложения составляли 70,2 % и 7,8 % соответственно. 
Таблица 4. Активы ОАО «Обь-Инвест» в 2019-2021 годах
АКТИВЫ	На 
31 декабря 2021 г.	На 
31 декабря 2020 г.	На 
31 декабря 2019 г.	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Основные средства	12 379	13 132	13 885	
Финансовые вложения	19179	19 196	19 399	
Итого по разделу I	31 558	32 328	33 284	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Дебиторская задолженность	3 685	3 999	8 169	
 	В том числе:
Расчеты с поставщиками и подрядчиками	
40	8	12	
 	Расчеты с покупателями и заказчиками	
640	434	2 297	
 	Расчеты с разными дебиторами и кредиторами	2 963	3 524	5 370	
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)	28 496	27 190	21 585	
 	В том числе:
Акции	6 262	3 189	4 361	
	Долговые ценные бумаги	2 233	24 001	924	
 	Предоставленные займы	20 000	0	3 600	
Денежные средства и денежные эквиваленты	61	2	16	
Итого по разделу II	32 242	31 191	29 770	
Всего активов	63 800	63 519	63 054	

Структура пассивов (см. таблицу 5) в отчетном году и на протяжении многих лет остается практически неизменной. Основную их долю (99,8%) составляют капитал (уставный, добавочный и резервный) и нераспределенная прибыль. 
Уставный капитал, определенный учредительными документами, составляет на 31.12.2021 г. 2 047 588 рублей и состоит из акций обыкновенных именных бездокументарных в количестве 20 475 880 штук номинальной стоимостью 10 копеек каждая. В 2021 г. Общество не производило приобретение собственных акций.
У Общества нет просроченных обязательств, величина кредиторской задолженности стабильна и весьма незначительна. В целом финансовое состояние Общества стабильно.

Таблица 5. Пассивы ОАО «Обь-Инвест» в 2019-2021 годах
ПАССИВЫ	На
 31 Декабря 2021 г.	На
 31 Декабря 2020 г.	На
 31 Декабря 2019 г.	
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ				
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)	
2 048	2 048	2 048	
Собственные акции, выкупленные у акционеров		(11)	(29)	
Добавочный капитал (без переоценки)	27 183	27 183	27 183	
Резервный капитал	293	293	293	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	34 131	33 632	33 379	
Итого по разделу III	63 655	63 145	62 874	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Кредиторская задолженность	145	374	180	
 	Расчеты с поставщиками и подрядчиками	26	30	49	
 	Расчеты с покупателями и заказчиками	1	1	1	
 	Расчеты по налогам и сборам	118	323	109	
Итого по разделу V	145	374	180	
Всего пассивов	63 800	63 519	63 054	

В 2021 год экономика России и ее фондовый рынок развивались под действием противоречивых факторов - восстановлением экономического роста после пандемического спада с одной стороны и продолжающимися международными санкциями и ростом напряженности в отношениях с Западом, с другой.  
Рост инфляции, сложная динамика фондового рынка несли Обществу значимые риски. Несмотря на это специалистам Общества  удалось поддерживать доходность основных активов, принадлежащих ОАО «Обь-Инвест», получить прибыль и сохранить финансовую устойчивость Общества.

4. информацию об объеме каждого из использованных акционерным обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов (атомная энергия, тепловая энергия, электрическая энергия, электромагнитная энергия, нефть, бензин автомобильный, топливо дизельное, мазут топочный, газ естественный (природный), уголь, горючие сланцы, торф и др.) в натуральном выражении и в денежном выражении

№ пп.	Вид энергетического ресурса	Использованный объем информационного ресурса	
		В натуральном выражении	В денежном выражении,  руб.	
1	Атомная энергия	-	-	
2	Тепловая энергия	62,5 Гкал.	92 563,94	
3	Электрическая энергия	42 339 кВт/ч	208 901,42
	
4	Электромагнитная энергия	-	-	
5	Нефть	-	-	
6	Бензин автомобильный	-	-	
7	Топливо дизельное	-	-	
8	Мазут топочный	-	-	
9	Газ естественный (природный)	-	-	
10	Уголь	-	-	
11	Горючие сланцы	-	-	
12	Торф	-	-	
13	Другие ресурсы	-	-	

5. Перспективы развития Общества

Главная задача Общества – неуклонное повышение покупной (рыночной) стоимости акций ОАО «Обь-Инвест» и обеспечение любому акционеру возможности получить свою часть капитала путем приобретения Обществом его акций с минимальными издержками для акционера.

6. Отчет  о выплате объявленных (начисленных) дивидендах
по  акциям аКЦИОНЕРНОГО Общества

 По обыкновенным именным бездокументарным акциям ОАО «Обь-Инвест» дивиденды в 2021 году не начислялись и не выплачивались.

7. описание основных факторов риска,
связанных с деятельностью общества

7.1. Отраслевые риски.
 Отраслевые риски связаны с финансовыми кризисами, непосредственно отражающимися на фондовом рынке, в период которых происходит падение котировок акций Российских предприятий,  резкое снижение объемов торгов. Это  в свою очередь может нанести ощутимый удар по ликвидности активов Общества. Ухудшение  ситуации  в  отрасли  и   положения  Общества  на  рынке может быть вызвано также   экономическими  рисками,  присущими  Российской  Федерации  в  целом,  включая  уровень макроэкономической нестабильности в стране, наличие вероятности изменений в законодательстве, в результате  которых  возможно снижение  прибыли  Общества,  либо  ужесточение  порядка налогообложения доходов по ценным бумагам. В случае негативного развития ситуации Общество планирует оптимизировать структуру производственных затрат, пересмотреть инвестиционную программу Общества. В целом, влияние отраслевых рисков на деятельность Общества является значительным. 
7.2. Страновые и региональные риски.
Ухудшение экономической ситуации в мире может привести к снижению привлекательности мировых фондовых рынков и, как следствие,  негативно сказаться на объемах  инвестирования в эти рынки. В этом случае, прежде всего, произойдет  отток средств с фондовых площадок развивающихся стран, к которым относится и Россия. К рискам ухудшения  экономической ситуации в мире могут добавиться внешнеполитические риски. Это напрямую касается России, страны которая проводит независимую политику. Среди внешнеполитических рисков стоит, прежде всего, отметить как военные риски, связанные с безопасностью России в военном плане, как страны граничащей со странами, входящими в блок НАТО, представляющем военную угрозу для России,  так и некоторыми странами недружественно настроенными по отношению к России, так и экономические риски – прежде всего введение новых санкций в отношении России.  Перечисленные выше риски, а также риск снижения цен на энергоносители могут привести к ухудшению  экономической ситуации в России, где эмитент ведет свою деятельность, включая резкие изменения курса национальной валюты, сокращение производства, рост безработицы, снижение платежеспособного спроса населения. Такое развитие ситуации может привести к снижению стоимости активов эмитента на фондовом рынке. Эмитент рассматривает эти риски, как значительные.
В случае негативного развития ситуации Общество планирует оптимизировать структуру производственных затрат, пересмотреть инвестиционную программу Общества.
Ухудшения экономической ситуации в России сильнее скажется на периферийных регионах, которые не задействованы в добыче энергоресурсов. К последним, относится Новосибирская область, где осуществляет свою деятельность эмитент. Это приведет к снижению спроса на 
аренду коммерческой недвижимости и соответственно цен на аренду.
В случае негативного развития ситуации эмитент планирует усилить рекламную компанию по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, проводить гибкую политику цен на аренду для клиентов. Эмитент рассматривает эти риски, как значительные.
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет основную деятельность в последнее время актуальны. 
Риски, связанные с географическими особенностями региона, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и труднодоступностью, практически отсутствуют. 
К  числу  прочих  факторов  риска,  которые  могут  повлиять  на  деятельность  эмитента, также относятся:
          -	несовершенство законодательной базы, регулирующей экономические отношения;
-	недостаточная эффективность судебной системы.
7.3. Финансовые риски
Эмитент, как и иные хозяйствующие субъекты, подвержен влиянию следующих финансовых рисков:
-	валютные риски;
-	рыночные риски;
-	риски ликвидности.
7.4. Риски, связанные с деятельностью эмитента.
Риски, связанные с деятельностью эмитента,  в том числе риски, связанные с:
- текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент. В данный момент этот вид риска отсутствует;
- отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы). Текущая деятельность эмитента не нуждается в лицензировании. В данный момент этот вид риска отсутствует;
- возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента. В случае если эмитент выступал или будет выступать поручителем по исполнению обязательств  третьими лицами,  в том числе и дочерними компаниями, он всегда всесторонне анализировал, и в дальнейшем будет анализировать финансовое состояние этих лиц, историю исполнения ими договорных обязательств.  Поэтому риски возникновения условий, которые могут привести к исполнению обязательств по долгам этих лиц со стороны эмитента,  эмитент оценивает как незначительные;
- возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг). Вложения эмитента диверсифицированы. Эмитент оценивает этот вид риска как незначительный.
                    - риски, связанные с одним из основных видов  деятельности эмитента. Это работа на рынке ценных бумаг,  отличающемся высокой волатильностью.  Влияние этого  риска на свою деятельность эмитент оценивает как  значительный.

8. перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, 
признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.

Обществом не совершались в отчетном году сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками.
Иные сделки, на совершение которых распространяется порядок одобрения крупных сделок, Уставом Общества не установлены.

9. ОТЧЕТ О совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имелась заинтересованность.

Сведения о количестве и объеме в денежном выражении совершенных эмитентом сделок, признаваемых в соответствии с законодательством Российской Федерации сделками, в совершении которых имелась заинтересованность.

Наименование показателя	Общее количество
шт.	Общий объем в денежном выражении	
Совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые требовали одобрения уполномоченным органом управления эмитента	3	20 000 000	
Совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые были одобрены общим собранием участников (акционеров) эмитента	3	20 000 000	
Совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые были одобрены советом директоров (наблюдательным советом эмитента)			
Совершенных эмитентом за отчетный период сделок, в совершении которых имелась заинтересованность и которые требовали одобрения, но не были одобрены уполномоченным органом управления эмитента			

1.	Дата совершения сделки: 10.06.2021
Предмет сделки и иные существенные условия сделки:
- договор займа денежных средств на сумму 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей;
- процентная ставка по договору займа 10 (десять) процентов годовых;
Стороны сделки: ОАО «Обь-Инвест» — Заимодавец; ООО «Торговый Дом Черепановский кирпич» — Заемщик;
Информация о лице (лицах), признанном (признанных) в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом (лицами), заинтересованным (заинтересованными) в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов Григорий Сергеевич (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимает должность в органах управления ООО "Торговый Дом Черепановский кирпич" (юридического лица, являющегося стороной по сделке), а именно, должность генерального директора.
Размер сделки в денежном выражении:  7 500 000 рублей
Размер сделки в процентах от балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки: 11.83
Срок исполнения обязательств по сделке, а также сведения об исполнении указанных обязательств: - договор считается заключенным с момента подписания и действует до «01» июня 2022 г. Возможно досрочное исполнение обязательств по инициативе Заемщика. Возможна пролонгация (продление) договора;
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: годовое общее собрание акционеров ОАО "Обь-Инвест"
Дата принятия решение об одобрении сделки: 04.06.2021
Дата составления протокола: 07.06.2021
Номер протокола: 34

2.	Дата совершения сделки: 10.06.2021
Предмет сделки и иные существенные условия сделки:
- договор займа денежных средств на сумму 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей;
- процентная ставка по договору займа 10 (десять) процентов годовых;
Стороны сделки: ОАО «Обь-Инвест» — Заимодавец; ООО «Строительные материалы» — Заемщик;
Информация о лице (лицах), признанном (признанных) в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом (лицами), заинтересованным (заинтересованными) в совершении сделки
ФИО: Корсун Александр Евгеньевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Корсун Александр Евгеньевич (Генеральный директор и член Совета директоров ОАО «Обь-Инвест») занимает должность в органах управления ООО "Строительные материалы" (юридического лица, являющегося стороной по сделке), а именно, должность директора.
Размер сделки в денежном выражении:  7 500 000 рублей
Размер сделки в процентах от балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки: 11.83
Срок исполнения обязательств по сделке, а также сведения об исполнении указанных обязательств: договор считается заключенным с момента подписания и действует до «01» июня 2022 г. Возможно досрочное исполнение обязательств по инициативе Заемщика. Возможна пролонгация (продление) договора;
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: годовое общее собрание акционеров ОАО "Обь-Инвест"
Дата принятия решение об одобрении сделки: 04.06.2021
Дата составления протокола: 07.06.2021
Номер протокола: 34.
3.	Дата совершения сделки: 02.07.2021
Предмет сделки и иные существенные условия сделки:
- договор займа денежных средств на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей;
- процентная ставка по договору займа 10 (десять) процентов годовых;
Стороны сделки: ОАО «Обь-Инвест» — Заимодавец; ООО «Кирпичный дом» — Заемщик;
Информация о лице (лицах), признанном (признанных) в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом (лицами), заинтересованным (заинтересованными) в совершении сделки
ФИО: Суханов Григорий Сергеевич
Основание (основания), по которому такое лицо признано заинтересованным в совершении указанной сделки:
Суханов Григорий Сергеевич (член Совета директоров ОАО "Обь-Инвест") занимает должность в органах управления ООО " Кирпичный дом " (юридического лица, являющегося стороной по сделке), а именно, должность директора.
Размер сделки в денежном выражении:  5 000 000 рублей
Размер сделки в процентах от балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки: 7.9
Срок исполнения обязательств по сделке, а также сведения об исполнении указанных обязательств: - договор считается заключенным с момента подписания и действует до «30» июня 2022 г. Возможно досрочное исполнение обязательств по инициативе Заемщика. Возможна пролонгация (продление) договора;
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: годовое общее собрание акционеров ОАО "Обь-Инвест"
Дата принятия решение об одобрении сделки: 04.06.2021
Дата составления протокола: 07.06.2021
Номер протокола: 34

10. состав совета директоров  общества

Члены совета директоров :
1)  Кудриков Александр Иванович, 1971 г.р., Образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2017	Наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Начальник отдела компьютерных технологий	
2019	Наст. время	ООО "ТД Черепановский кирпич"	Системный администратор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

2)  Баженов Сергей Викторович, 1970 г.р., Образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2018	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью  "МЕТАПРОЕКТ-М"	Генеральный директор	
2013	Наст. время	Публичное акционерное общество "Ермак-инвест"	Генеральный директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

3)	Бедарев Николай Иванович,  1953 г.р., Образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	Наст. время	-	Пенсионер	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

4)	Бушуев Максим Витальевич,  1961 г.р., образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2002	Наст. время	Общество с ограниченной ответственностью "ЛЛойд Джордж Менеджмент (Раша)"	Директор	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

5)	 Караваев Василий Андронович,  1958 г.р., образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2011	2021	Сибирский филиал ПАО Московская Биржа	начальник отдела	
2021	Наст. время		пенсионер	
Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

6)	Корсун Александр Евгеньевич,  1955 г.р., образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с 1996	по наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Генеральный директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

7)	Носов Валерий Викторович,  1955 г.р., образование – высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2014	Наст. время	ИЯФ СО РАН	ведущий инженер	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.003
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.003
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

8)	Суханов Григорий Сергеевич,  1985 г.р., образование – высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с 2010	по наст. время	 ООО «Торговый Дом Черепановский кирпич»	Генеральный директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;

9)	 Шмыков Владимир Никитич (председатель),  1951 г.р., образование - высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
С	по			
2000	настоящее время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Заместитель Генерального директора	
2021	настоящее время	Общество с ограниченной ответственностью  "Сибинвест-Р"	Генеральный директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.48
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.48
В течение отчетного года сделок по приобретению или отчуждению акций акционерного общества не было;
Иная информация о членах Совета директоров, в том числе иные краткие биографические данные, в отчете не приведена в связи с отсутствием согласия членов Совета директоров на раскрытие указанных персональных данных. 

11. сведения о лице, занимающем должность
единоличного исполнительного органа  общества

Единоличный исполнительный орган:  Корсун Александр Евгеньевич,  1955 г.р., образование: высшее
Сведения об основном месте работы:
Период	Наименование организации	Должность	
с 
1996 г.	по 
наст. время	Открытое акционерное общество "Обь-Инвест"	Генеральный директор	

Доля в уставном капитале Общества: доли не имеет 
Доля принадлежащих обыкновенных акций Общества: доли не имеет
Коллегиальный исполнительный орган:  Уставом не предусмотрен

12.  основные положения политики акционерного общества в области вознаграждения и (или) компенсации расходов

12.1. Вознаграждение Генерального директора осуществляется в зависимости от темпов роста инфляции,  сложившегося размера оплаты труда, соответствующей категории работников хозяйствующих субъектов РФ, а также в соответствии с его количеством, качеством, конечными результатами и максимальными размерами не ограничивается. 
Минимальный размер оплаты труда Генерального директора устанавливается штатным расписанием Общества.
12.2. Вознаграждение членам Совета директоров. Согласно Уставу (глава XIV п. 14.17.) “по решению Общего собрания акционеров членам Совета директоров Общества в период исполнения ими своих обязанностей могут выплачиваться вознаграждение и (или) компенсироваться расходы, связанные с исполнением ими функций членов Совета директоров Общества. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавливаются решением Общего собрания акционеров”.
12.3. По результатам отчетного года вознаграждение (компенсации расходов) Генеральному директору и членам Совета директоров не выплачивалось.
12.4. Сведения о размере вознаграждения членам Совета директоров. Вознаграждение за участие в работе органа управления (в Совете директоров)  в отчетном периоде не выплачивались. Лица, которые одновременно являлись работниками ОАО «Обь-Инвест» и членами Совета директоров ОАО «Обь-Инвест» получали заработную плату согласно штатному расписанию.

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2021	
Вознаграждение за участие в работе органа управления	0	
Заработная плата	606 470,69	
Премии	0	
Комиссионные	0	
Льготы	0	
Компенсации расходов	0	
Иные виды вознаграждений	0	
ИТОГО	606 470,69	

13. сведения о соблюдении акционерным обществом принципов и рекомендаций Кодекса корпоративного управления, рекомендованного к применению Банком России 

Общество стремиться соблюдать кодекс корпоративного управления.

14. инАя информация, предусмотренная уставом акционерного общества или иным внутренним документом акционерного бщества

Иной информации, предусмотренной уставом акционерного общества или иным внутренним документом акционерного общества, нет.